“美联信心指数”(MCI)最新报48.1点，按周升1.1点，上升2.3%，连升2星期。本港疫情持续减退，近期二手交投畅旺的同时，多个新盘登场，楼市气氛向好。减价盘减少，信心指数续升。最新信心指数较3月中低位升幅进一步扩大，上升超过14%(见图)。
根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；不过，若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份全数为市区，分别是柴湾、观塘、香港仔/黄竹坑。
若以单位面积划分，减价盘比率首3位排名连续5周不变，减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位。
“美联楼价指数”按周升0.07% 连升3周
楼价方面，“美联楼价指数”最新报167.13点，按周升0.07%，连升3星期；比起四星期前亦升0.41%；而本年迄今跌幅已收窄至2.61%(见表)。
随着港岛及九龙区楼价按周上升，带动“美联楼价指数”按周向上。若以3区划分，“美联港岛楼价指数”最新报177.06点，按周升0.52%；较四星期前则升0.53%，而该区本年迄今楼价跌幅已收窄至3.87%(见表)。
“美联九龙楼价指数”最新报169.41点，按周升0.17%；与四星期前比较亦同样升0.17%，而该区本年迄今楼价则跌2.63%(见表)。
“美联新界楼价指数”最新报155.52点，虽然按周跌0.16%，较四星期前仍升0.55%，而该区楼价本年迄今跌2.1%，年内跌幅亦比起港岛及九龙为少(见表)。
“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。
“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港138个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08至21年以100个屋苑计算，08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案，并于每周一公布。
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