即将踏入2月份，换言之农历新年快到，传统上每逢新年前，二手交投相对淡静，惟观乎今年1月份的二手成交却较为活跃，预期全月二手住宅成交量可达约4,600宗。

资料显示，过去数月(去年10月至今年1月)二手成交量每月录逾4,000宗水平，并高于2017年平均每月录得之3,800宗。

事实上，在农历新年前连续4个月每月录得逾4,000宗水平，情况属近年罕见；对上出现同类情况已追溯至2011年，足见近期二手市场走势转活跃。

随着农历新年气氛渐浓，笔者预期，2月份二手交投情况料有所回落，不过，相信2018年全年的二手成交量将较2017年为佳，主要由于本港经济环境持续做好，最新失业率数字创20年以来新低，加上市场已消化楼市辣招，故睇好后市发展。

美联物业首席分析师　刘嘉辉

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资料来源: on.cc