每年暑假,最大特色为租赁市场相对活跃,其中一大主因是,不少父母租客不想影响子女学业,普遍倾向于学校放暑假期间搬屋,导致暑期租赁交投较为活跃。
另一大因素是,近年内地学生占香港租赁市场有一定比重,尤其是大学教育资助委员会资助课程的内地学生。资料显示,每年在香港就读大学(资助课程)的内地学生数目超过1.2万人。
此类学生对于住屋需求增加,特别是有一部分内地生愿意一次过缴付全年租金,对业主而言吸引力较大。
因此,笔者较为睇好邻近大专院校屋苑的租赁表现,例如靠近香港中文大学的沙田区、以及邻近香港科技大学的将军澳区。由于内地生对上述地区租赁需求相当大,故近年有关地区屋苑的租金表现相当不俗。
资料来源:东网on.cc