一手“空置税”绝对是市场热话，主要针对9,000伙已落成但未售出的单位，观乎该9,000伙单位，占未来三、四年一手私楼潜在供应90,000多伙，占比大约1成。

事实上，有关比例过去曾出现相当大变化。早年曾经有一段时间，空置单位占比一度高近3成，最低亦曾见约6%，鉴于近年一手供应不断上升，导致落成而未售出单位亦跟随上升。

根据长策会(长远房屋策略督导委员会)数据指出，未来10年包括公私营房屋供应达约40多万伙。至于私楼方面，每年供应数字约莫有1.8万伙，有关数字对比过去10年有较显著上升，惟对比97至03零三年平均每年约2.2至2.3万伙供应量仍然偏低。

笔者认为，倘若“空置税”出台，有机会令有关单位推售数目增加，与此同时，或引致推售楼花步伐方面相对较慢，整体而言，估计全年一手供应量料维持约2万伙，相信短期难以有较大突破，或突然增至2.5万甚至3万伙水平。

资料来源:东网on.cc