今年上半年楼市表现相当不俗，当中不论一手抑或二手之超级豪宅均有较突出表现，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料，今年上半年逾亿港元之新盘注册量录得约86宗，创历来次高水平，当中涉及不少洋房物业成交。

事实上，今年洋房新供应不多，预计洋房新供应涉约330伙，当中港岛区占约30伙，九龙区占约20伙，主要集中何文田及九龙塘区，而供应重镇位于新界区，涉及约280多伙。

观乎洋房需求大，惟新供应一直不多，回顾过去约5年，有关洋房落成量仅约1,100伙，即平均每年提供约220伙。笔者认为，在供应少而需求大情况下，预期洋房交投量将持续做好。

美联物业首席分析师刘嘉辉

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