美联物业沙田乐荟‧第一城分行营业经理郑志燿(Jacky Cheng)表示，该行刚促成一宗沙田第一城低层户成交，单位以约483.8万元购入，实用呎价约14,795元，属市价成交。
郑志燿表示，沙田第一城21座低层C室，单位属2房间隔，实用面积约327平方呎，建筑面积约395平方呎，原业主早前以叫价约490万元放盘，新买家以约483.8万元承接，实用呎价约14,795元，建筑呎价约12,248元。
资料显示，原业主于99年7月以约116万元购入上址，现沽出帐面获利约367.8万元，期内物业升值约3.2倍。