市场气氛平稳，沙田第一城本月至今暂录9宗成交。美联物业沙田第一城置富分行(2)高级营业经理吴嘉权(Daniel Ng)表示，该行早前促成一宗沙田第一城一个中层单位成交，造价约670万元，属市场价。
吴嘉权指，是次成交单位位于沙田第一城26座中层A室，属3房单位，可享园景及楼景，单位实用面积447平方呎，建筑面积约562平方呎，原业主于本年7月推出单位放盘，初时叫价约710万元，及后原业主调整价格至约688万元，吸引一名同区换楼客兴趣，睇楼后议价至约670万元成交，实用呎价约14,989元，建筑呎价约11,922元。
资料显示，原业主于2012年4月以约380万元购入上址，现持货逾5年沽出，帐面获利约290万元，期内物业升值约76.3%。