政府早前公布新一份施政报告，公布将推出首置上车盘，惟楼市刚需强劲下，部分买家先行上车。美联物业沙田火炭豪宅分行市务经理詹毅扬( Edmond Chim)表示，该行刚促成一宗沙田翠华花园一个低层单位成交，获上车客以约416万元承接，属近期高价成交个案。
詹毅扬指，上述成交单位位于沙田翠华花园C座低层2室，单位原则2房改为1房间隔，实用面积约271平方呎，建筑面积约394平方呎，获上车客以约416万元成交，实用呎价约15,350元，建筑呎价约10,558元。据了解，新买家揾楼约一星期，是次购入上址作结婚之用。
资料显示，原业主于2010年2月以约118万元成交，现持货逾7年沽出，帐面获利约298万元，期内物业升值约2.5倍。