美联物业大围发展商新楼专组营业经理胡光义(Kelvin Wu)表示,自东铁过海段通车后,不乏外区客到区内揾楼,该行日前促成一宗大围金禧花园成交,一对原居港岛区的夫妇计划换楼,最终以675万元承接高层改装2房单位,创近年同类成交价新高。
刚成交单位为金禧花园3座高层D室,2房改1房间隔,实用面积约340平方呎,建筑面积约463平方呎,享开扬景。胡光义称,屋苑邻近大围站,周边生活配套齐全,客人有见新铁路线开通,日后出行将更为便利,加上单位连雅致装修,属优质盘源,故决定承接自住。双方数度议价后,终减价约15万元,以675万元成交,折合实用呎价约19,853元,建筑呎价约14,579元。
资料显示,原业主于2014年5月以约398万元购入上址,现沽出帐面获利约277万元,期间物业升值约69.6%。
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