国际调查机构Demographia发表报告，采集截至2019年第三季全球8个国家309个国际大城市的数据指出，香港家庭难以负担楼价的程度，已连续十年高踞全球首位。

调查显示，香港的楼价中位数为704万元，对香港家庭入息中位数为33.8万元比率，达20.8倍，相当于不吃不喝20.8年才能置业(见附表一)。相对去年录得之20.9倍，轻微下跌。

第二位难以负担楼价的城市为加拿大温哥华，其中房价对家庭入息中位数比率为11.9倍，相比之下，香港市民要挨多逾8年才能上车。第三至五位则为澳洲悉尼、墨尔本及美国洛杉矶，相关比率分别为11倍、9.5倍及9倍。(见附表二)

据该机构的定义，只要倍数高于5.1，就可视为楼价严重地超出负担水平。同时，统计92个人口逾100万人的主要市场中，当中有31个大都会达到楼价“严重不可负担”的水平。

报告提及，自殖民地时代(早于70年代)，香港新住宅发展一直由政府严格控制，政府亦是住宅用地的唯一供应来源，这与实行自由土地使用制度的国家有所不同，而楼价高涨与该种限制性监管环境有关。

虽然香港有大规模的补贴住房计划，惟资助房屋短缺，据房委会资料，一般公屋申请人的平均轮候时间约为5.4年。

瑞银去年10月的报告指出，香港在“最有可能出现房地产泡沫城市”排名中，由去年的第一位，连跌两级至第三，被德国慕尼黑及加拿大多伦多超越。不过，香港仍处于泡沫风险区之内，惟排名尚未涵盖去年第二季后数据，故近期的社会活动所带来的影响，仍未能反映。

附表一

附表二

资料来源: 东网on.cc