纪惠集团行政总裁汤文亮撰文：特首施政报告焦点之一的首置上车盘，大家现时都集中讨论方案入息限额，以及政府与地产商合作的条件等。
老实说，由始至终都认为首置上车盘无处不在，新楼二手楼都可以成为首置上车盘，只要政府放宽首次置业者的按揭成数，并不限于楼价是多少，而按揭成数则由银行决定。如果银行太进取，他们是要付上一定风险。合资格人士只要攞一至两成便可以上车，这才是一个真正的首置上车盘方案。
不过，如果现在推行，有很大机会推高二手楼价。所以政府应该暂时按兵不动，等待供应以及新楼货尾进一步增加，美国加息以及缩表，楼价开始下跌时才逐步放宽首置上车按揭成数，效果才会显著。
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