汤文亮:无论加息与否 楼市即将下跌

纪惠集团行政总裁汤文亮撰文指,金管局报告关注慈父加按物业协助儿子买楼。其实用到老父购买力,代表楼市已经去到最后阶段,无论加息与否,楼市即将下跌,金管局只不过是尽人事,免得日后被人话唔出招之余,连警告也没有。

汤指,现在最担心应该不是慈父加按,而是儿子在买楼后能否持续供款。如果儿子供唔起,不但他买的单位被没收,慈父加按所得化为乌有,甚至连慈父的自住单位亦有可能要出售。

其实,慈父是否帮儿子买楼,除了他自己的能力外,亦要顾及儿子买什么楼。如果买二手楼,儿子很难付4、5成首期,慈父帮忙亦是人之常情。如果买新楼,儿子只需要付15%首期,慈父就不应该帮手。如果连15%首期亦拿不出,还买什么楼。

资料来源: 东网on.cc

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