汇丰银行两个月内第二度削减按揭现金回赠，而且加按息行动，由转按扩大至所有物业按揭，即一手及二手物业新做按揭亦要加息。

汇丰银行将1,000万元物业贷款额以上的按揭现金回赠降至1.5%，而1,000万元以下贷款额的现金回赠则调低至1%，适用于一手、二手及转按贷款。

该行曾于6月底将转按的现金回赠，由最高为贷款额2.1%，狠削至1.5%，如今再削至最低仅1%，意味每300万元新按揭申请，客户少袋3.3万元。

至于1,000万元以下的拆息按揭(H)，锁息上限亦调整至最优惠利率减2.65厘(P-2.65%)，即实际按息2.475厘，加幅为0.1厘，适用于一手及二手物业按揭申请，看齐该行转按利率。

以300万元贷款额及30年按揭期计，汇丰实际按息上调0.1厘，意味转按客户每月要多供1.32%或155元，全期利息开支增加4.66%或55,905元。

汇丰发言人承认，作为主要的市场参与者，致力确保本港的按揭市场能够健康发展，因此，该行会因应市场情况定期检视按揭息率，如有需要，作出适当调整。近日，经过参考多项因素，包括香港银行同业拆息、本行的竞争力及市场价格，该行决定调整按揭息率。

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉认为，汇丰作为按揭龙头大行却再度削减优惠，反映银行的资金成本较以往水平高，估计余下数间大型银行亦会陆续跟随汇丰削优惠。至于中小型银行，由于港元拆息(Hibor)有回落趋势，略为舒缓资金成本压力，相信不会轻易削优惠趁机“抢客”。

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