美联物业马湾珀丽湾分行(4)高级分区营业经理熊建明(Tim Hung)表示，一位外区客日前经该行承接马湾珀丽湾单位，斥620万元购入一个园景２房户，属市价成交。他指，珀丽湾本月暂录约15宗成交，早前因邻区青衣有新盘开售，抢去部分区内客源，加上笋盘陆续消化，令区内二手交投及睇楼量有所放缓。
刚促成的珀丽湾18座低层H室，实用面积约499平方呎，建筑面积约652平方呎，2房间隔，享开扬内园景。熊建明称，原业主月前叫价约640万元放售单位，吸引外区家庭客洽商承接，双方议价后以620万元成交，折合实用呎价约12,425元，建筑呎价约9,816元。据了解，买家原居于青衣区，属首次置业，钟情区内环境宁静，与上班位置距离近，适合家人居住，睇楼后议价促成交易。
资料显示，原业主于2004年4月以约174.5万元购入上址，转手帐面获利约445.5万元，期内物业升值近2.6倍。
