加拿大楼价表现向好,据加拿大房地产协会(CREA)公布最新数据,加国9月住宅销售量按月升2.1%,连续2个月录得升幅,平均成交价逾48.7万加元,较去年同期升近3%,主要受温哥华及多伦多2个成交活跃的城市带动。
楼价方面,截至今年9月,全国整体住宅平均成交价约48.7万加元,过去一年升2.8%,大部分成交来自温哥华及多伦多,若撇除温哥华及多伦多两大城市,平均售价约37.45万加元。
以住宅类型划分,分层单位价格升势最佳,按年飙19.8%;其次是排屋,按年升幅达13.5%;至于单层式独立屋及两层式独立屋的售价则分别升7.9%及7.2%。
按地区划分,全国多个地区楼价都有向上的趋势,至于综合14个主要城市的MLS房屋价格,平均楼价为60.26万加元,按年升10.7%。
按年计算,上述14个主要城市楼价全部录上升,当中多个城市按年更录双位数升势,其中升幅最强劲为温哥华岛,按年劲升20%,平均楼价为43.69万加元,按月则升0.71%。圭尔夫市(Guelph)及菲沙河谷(Fraser Valley)楼价表现亦佳,按年分别升17.2%及16.2%。
另外,多伦多平均楼价为75.08万加元,按年升12.2%,而温哥华则续为楼价最贵的城市,平均楼价达103.73万加元,按年上升10.9%。而低陆平原平均楼价93.64万加元,位列次高,楼价按年升12.3%。
按月计,楼价升幅最多为萨斯卡东(Saskatoon),升3.15%,平均楼价32.67万加元,而里贾纳(Regina)亦升2.24%,平均楼价为32万加元。
CREA主席Andrew Peck表示,加拿大住宅销售逐渐稳定,至于升势会否长时间持续,要视乎温哥华及多伦多两个主要城市的走势。