疫情对楼市的影响逐步于本月注册量浮现 8月首20日整体物业注册“量额”按月齐跌

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,8月首20日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录3,586宗,较7月同期4,494宗按月跌约20.2%;金额方面,涉及约310.27亿元,较上月同期约399.84亿元更跌约22.4%。

因注册量属滞后数据,8月注册量主要反映7月物业市场情况,而上月初第三波疫情爆发对楼市的影响亦逐步于本月注册量浮现。按目前推算,8月全月整体物业注册宗数及金额势按月下跌,料宗数将失守6,000宗水平,而金额亦有机会跌破500亿元水平(见图)。

回顾8月首20日注册数据,住宅及非住宅交投均告下跌,导致整体物业注册量按月回落。据资料显示,在不包括一手公营房屋之下,本月首20日一手私楼及二手住宅注册量合共录3,024宗,金额约277.14亿元,按月分别跌约18.1%及约23.1%。

至于非住宅物业(包括工商舖、纯车位及其他等)方面,合共录522宗,按月跌约22.4%,而涉及金额约32.15亿元,较上月同期亦减少约11%;一手公营房屋方面,按月更大跌,宗数及金额分别录40宗及约0.97亿元,按月分别跌约69.0%及约70.3%。

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