据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,7月累积货尾量录约12,403个单位,按月跌约3.7%,目前累积货尾量相比起3月高位约13,297伙减少约6.7%,与2月份12,410伙水平相若(见图)。
料8月份有机会进一步减少
随着第三波疫情爆发,政府推出新一轮的抗疫措施,限聚令收紧至2人。虽然现时未见发展商推盘步伐出现明显变化,相信已推出的新盘未受抗疫措施的影响;不过,未来大型新盘的推售或因应新限聚令而放缓,相信发展商会积极集中推售货尾盘,估计8月份累积货尾量有机会进一步减少。
不同落成年份货尾量按月全线减少
回顾7月份不同落成年份的货尾量,按月全线减少,当中以18年及19年落成项目的货尾量跌幅最为显著,按月跌约4.2%至约2,973个;虽然7月份有全新楼花盘登场,但数量不多,故今年或以后落成项目的货尾单位未有因此上升,数量按月仍见回落,7月份录约7,975个,按月减少约3.6%;至于余下为17年或之前落成项目的货尾,按月亦减少约2.5%至约1,455个。正因各类货尾均见减少,因此带动7月整体累积货尾量得以下跌。