据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,2023年1月首18日二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录472宗,已超越去年12月426宗,连升2个月(见图)。
随着新一轮白居二的中签者于去年11月中旬陆续入市,惟因签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,去年12月二手居屋注册量才陆续反映出来,而上月注册宗数亦回升至426宗。由于12月憧憬中港两地全面通关,楼市气氛回暖,加上新一轮白居二持续入市,带动今年1月二手居屋注册量得以进一步攀升。按目前走势推算,全月有望达至700宗,届时将创一年半新高(见图)。
500万元或以下个案比起去年12月全月按月高出近14%
回顾本月首18日二手居屋注册表现,若以金额划分,悉数已超越上月全月宗数,其中500万元或以下暂录365宗,比起去年12月全月按月高出约13.7%,此类银码宗数最多,按月升幅亦是最大;逾600万元录26宗,暂时较上月全月高出约4%;至于逾500万至600万元录81宗,亦已较上月全月高出约1.3% (见表)。