楼价持续攀升，以百大屋苑计，平均实用呎价为1万元或以下的屋苑已全数绝迹。美联选取去年交投较活跃的100个屋苑，以今年3月份土地注册处注册个案计算，当时实用呎价万元或以下屋苑仍有嘉湖山庄及豫丰花园2个；惟该2个屋苑于4月份已升破万元水平，嘉湖山庄录约10,195元，豫丰花园则约10,563元。随着这2个屋苑升破万元关口后，该百大屋苑中，平均实用呎价万元或以下屋苑数目亦终告消失(见图)。

若以去年同期相比，该100个屋苑中，去年4月份实用呎价万元或以下仍有10个，于一年后已全数消失。与此同时，逾1万元至1.5万元屋苑数目按年亦显著减少，由去年4月71个大跌至上月52个，按年跌幅约26.8%；反之，平均实呎逾1.5万元屋苑按年大升逾1.5倍，相关屋苑数目由去年4月份19个大幅增加至今年4月的48个(见图)。

此百大屋苑中，4月份平均实用呎价最高的首3名悉数属港岛区物业，分别为贝沙湾、宝翠园及嘉亨湾，当中贝沙湾平均实用呎价高达3.8万多元，而宝翠园及嘉亨湾则逾2.3万元；至于呎价最低的首3个则是新界区的豪景花园、嘉湖山庄及荃威花园，介乎约10,048元至约10,443元。