据屋宇署资料显示,8月共有2个私人住宅落成项目,分别为将军澳GRAND MONTARA(504伙)及西贡大网仔路101号(4伙),合共涉及508伙,数量较7月份1,097伙按月下跌约53.7%,创7个月新低(见图一)。
首8个月创近5年同期次低 占差估署全年预测约58%
随着落成量持续下跌,今年首8个月落成量累计录10,566个单位,数目较去年同期13,076个则减少约19.2%。若以近5年作计算,今年首8个月为近5年来同期次低(见图二)。若与差估署今年落成量预测18,230个作比较,今年首8个月落成量占约58%,即9至12月4个月落成量要超过7,600个单位才能达标,而美联物业房地产数据及研究中心预测今年私楼落成量约17,000个。
首8个月落成单位已售出约9成
今年首8个月落成的项目中,约9成单位已售出。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,截至今年10月25日为止,今年首8个月落成的10,566个单位中,已售出约9,475个单位,即售出单位约89.7%。
若以3区划分,今年首8个月新界区共有5,730个私人住宅单位落成。截至今年10月25日为止,当中已售出5,445个单位,售出量为3区最多;售出率高达95%,同样为3区最高。
九龙区方面,首8个月4,084个单位落成,当中已售出3,708伙,售出率亦超过9成;至于港岛区方面,首8个月仅752个单位落成,当中仅约42.8%售出。相信因港岛区未来供应匮乏,发展商惜售所致。