租客斥498万元即睇即买尚悦2房

踏入12月,楼市气氛未减,不少上车客趁年尾加快吸纳平盘,其中元朗尚悦交投趋旺,美联物业元朗世宙分行高级营业经理冯根明( Billy Fung)表示,本月首7天已录7宗成交,其中该行最新促成一宗元朗尚悦一个低层单位买卖,造价约498万元,属市场价。

冯根明指,是次成交单位位于尚悦2座低层D室,属2房间隔享市景,单位实用面积约426平方呎,建筑面积约577平方呎,原业主约于1个月前以约500万元放盘,吸引一名租客兴趣,经议价后即睇即买以约498万元成交,实用呎价约11,690元,建筑呎价约8,631元。

资料显示,原业主于2013年7月以约397.7万元购入单位,现持货逾4年沽出,帐面获利约100.3万元,期内物业升值约25%。

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