受第三波疫情影响，第三季二手住宅注册量按季回落。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，第三季二手住宅注册量共录12,492宗，较第二季13,562宗按季跌约7.9%；然而，值得留意，相比起疫情爆发初期，今年首季二手注册量仅录8,537宗，第三季宗数比起当时仍高约46.3%，并且创近5季次高水平(见图)。

十大屋苑第三季注册量“5升5跌”

虽然第三季二手注册量未及第二季，但当中个别屋苑逆市上升。若以美联选取10个传统屋苑计算，注册量升跌参半，即“5升5跌”。当中新都城按季急升约29%，第三季录89宗，表现为十大屋苑最佳。录113宗的太古城，按季亦升约24.2%，表现突出。至于丽港城、海怡半岛及嘉湖山庄分别按季升约19.7%、约13.2%及约2.6%(见表)。

康怡花园按季急跌约36.3%

反观，余下5个录跌幅的屋苑中，康怡花园按季急跌约36.3%，跌幅为十大屋苑之中最大。荃湾中心及黄埔花园亦分别跌约27.5%及约20.6%，沙田第一城与美孚新邨则各录约18.7%及约17.9%的按季跌幅(见表)。