据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，第三季迄今(截至9月26日)二手住宅注册量共录8,485宗，涉及金额约584.7亿元，即平均每宗二手住宅注册金额录约689.1万元，比起次季约693.7万元轻微回落约0.7%，是自2016年第一季以来连升5季后，首度回落。

平均每宗二手金额回落之际，500万元或以下二手住宅注册量比率却见上升。事实上，两者往往呈相反走势。据资料显示，第三季迄今二手住宅注册量共录8,485宗，当中银码为500万元或以下的个案为4,330宗，比率约51%，由第二季约47.5%的纪录低位重上逾5成水平(见图)。

自今年上半年楼价显著上升后，近月升势已见放缓，加上本季二手豪宅表现稍逊，造就500万元或以下二手住宅注册量比率连跌5季后首次回升(见图)。

第三季迄今500万元或以下二手住宅注册量录4,330宗，当中此类银码宗数最多的是嘉湖山庄，本季暂录66宗500万元或以下个案，占该屋苑期内所有宗数的71%；其次为尚悦，500万元或以下个案则有48宗，占约74%；而沙田第一城及荃湾中心齐以46宗紧随其后。

季内500万元或以下二手住宅注册量最多的10个屋苑中，3个为居屋物业，分别为兆康苑、兆禧苑及丽晶花园。而此十个屋苑中，荃湾中心、金狮花园及兆禧苑悉数个案为500万元或以下。