运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料，报告公布今年第三季私人住宅施工量仅录3,500个单位，较第二季7,200伙按季大幅下跌约51.4%。

相信受第三波疫情爆发影响，或多或少影响施工进度，成为第三季施工量回落的其中原因。更重要的是，近两年卖地计划可建单位减少，相信施工量难以大幅增加，估计今年施工量将未及1.8万伙水平。

落成量按季跌约7成

落成量方面，按季同样大跌，第三季录2,300伙，较第二季7,600伙更大跌约69.7%，相信亦与第三波疫情影响有关。若以首三季累计，合共13,700个单位落成，已略高于去年全年13,600伙。若与差估署预测今年落成量达20,854个，占全年目标约66%。不过，近两年卖地计划可兴建的单位减少，加上受疫情影响，料影响项目发展进度，估计今年落成量最终约1.8万伙，比起差估署预测为低。

卖地少  熟地高位回落

至于未来3至4年新供应方面，截至今年第三季，未来3至4年新供应录9.2万伙，按季持平；然而，值得留意，当中已批出土地可随时动工项目的单位数目由去年第二季30,000伙反复回落，跌至今年第三季19,000伙，累积下跌约36.7%(见图)，相信与近两年卖地减少有关。