美联物业粉岭逸峯分行首席高级营业经理叶剑威(Keith Ip),新盘市场炽热,带动二手成交,该行新近促成一宗粉岭帝庭轩二手成交,一组区内客以600万元购入中层2房单位自住。他补充,帝庭轩本月暂录2宗成交。
刚促成的帝庭轩2座中层H室,实用面积约419平方呎,建筑面积约598平方呎,2房间隔,享开扬景观。叶剑威称,原业主叫价615万元放盘,获区内客洽商承接。客人心仪单位间隔四正,而且景观不俗,为免错失入市时机,考虑不久即决定入市。双方议价后以600万元成交,折合实用呎价约14,320元,建筑呎价约10,033元。
资料显示,原业主于2018年3月以约535万元购入上址,转手帐面获利约65万元,期内物业升值约12.1%。