楼价近月持续回调,租金走势亦受到轻微拖累,但纳米单位的呎租仍持续高企。美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示,该行近日促成九龙城AVA 55开放式单位的租务交投,获租客以每月9,800元承租,实用呎租约59元,回报接近4厘。
黄家乐表示,上述成交单位为AVA 55低层B室,实用面积166呎,属于开放式单位。业主最初以月租10,000元放租,放盘一星期,最终减价200元以9,800元租出,实用呎价约59元。
资料显示,业主于2016年以299.8万元购入上述单位,以目前租金计算,单位租金回报率逾3.9厘。
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