美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声(LAM CHUN SING)表示，换楼需求大，有绿表客施政公布前夕入市居屋唐明苑3房户，透过该行经居居第二市场约585.8万元成交。
上述成交单位为唐明苑A座唐辉阁高层16室，实用面积634方呎，建筑面积约849方呎，属3房间隔，由于单位企理实用，吸引同区换楼客承接，绿表成交价约585.8万元，折合实用呎价约9,240元，建筑呎价约6,900元。
资料显示，原业主于1999年7月以约114.41万元购得，是次转手帐面大幅获利471.39万，升值逾4倍。