随着暑假租务旺季展开，租金续升。美联“租金走势图”5月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.56元，按月上升约0.6%，连升3个月，创7个月新高，而今年首5个月累升约1.5%(见图)。

月租1.5万元或以下比率创3季新低

以美联物业促成的租务个案计算，第二季(截至5月底)月租15,000元或以下比率录约31.5%，比起今年首季约34.9%明显回落，为近3季新低。反观，同期月租逾2万元的租务比率重上4成水平，第二季(截至5月底)录约40.5%，连跌两季后反弹。至于月租15,001元至20,000元的住宅租务个案比率相对平稳，第二季(截至5月底)录约28%，较首季约27.8%轻微回升。

若以美联物业促成的租务个案计算，以同一屋苑同座同室但不同楼层的单位于今年5月与去年12月作比较，当中元朗溱柏10座中层K室单位于5月以1万元租出，较去年12月的中低层单位月租9,600元高出约4.2%；又如嘉湖山庄美湖居6座中层B室单位，上月以月租1.4万元租出，与去年12月高层单位月租1.35万元亦高出约3.7%；又如东涌映湾园7座中层F室于5月以月租1.65万元租出，较去年12月高层单位月租1.6万元高出约3.1%。