适逢暑假租务旺季的带动，令租金得以续升。美联“租金走势图”8月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.51元，按月续升约0.4%，创19个月新高(见图一)。

今年楼市回暖，物业交投畅旺，楼价回升；与此同时，本港经济持续改善，加上内地学生“重临”租楼，均支持租金向上，并带动今年首8个月租金上升约3.3%(见图一)。

近4成租务为月租15,000元或以下
若以不同月租类别划分，以美联物业促成的租务个案计算，今年首8个月比率最多的是月租15,000元或以下，占约39%，与去年同期相比减少约0.8个百分点(见图二)。年内此类银码月租个案中，嘉湖山庄、沙田第一城及将军澳日出康城LP6等屋苑均有不少。

至于月租逾20,000元的比率，今年首8个月录约33.1%，较去年同期减少约0.7个百分点；反观，月租逾15,000元至20,000元的租务个案比率有所上升，今年首8个月录约27.9%，较去年同期约26.4%增加约1.5个百分点(见图二)。