运输及房屋局公布最新第三季私人住宅一手供应资料，施工量及落成量按季都下跌，美联物业首席分析师刘嘉辉指出，今年首三季施工量累计仅7,200伙，较去年全年11,800伙低约39%，假如第四季施工量未能提速，连续两年于低水平的话，相信会影响数年后的落成量亦将跟随处于偏低水平。

他补充，虽然新一份施政报告发表“北部都会区”、“明日大屿”等计划，并会大量增加土地供应，但计划发展需时，短期供应难因此而大增。

至于落成量方面，随着第三季按季回落，导致今年首三季合共暂约11,200伙，仅占政府今年全年落成量预测约18,230个约61.4%，即第四季落成量要高达7,000多个单位才能达标。

刘续称，今年落成项目中，不少于楼花阶段已推出市场发售。据美联物业房地产数据及研究中心预测，2021年年私楼落成量约17,000个之中，综合一手住宅物业销售资讯网资料，截至今年10月27日为止，当中已售出逾13,900个单位，即售出单位超过八成。故除非潜在供应有大突破，否则未来每年一手供应亦难以大幅攀升
上季未来3至4年新供应数字按季同样下跌至9.4万个，而自2016年以来，接近6年每季一直于9.2万至9.8万伙间徘徊，并未能突破至逾10万伙水平，相信是与土地供应未能大幅增加有关。

资料来源: 东网 on.cc