美联物业住宅部行政总裁布少明指,市区新盘承接力向来不俗,由于协成行旗下何文田新盘芳菲开价“贴市”,与邻近新盘项目相若,具一定吸引力,料受到年轻客及投资客欢迎,首批单位料受追捧。
布称,项目地理位置优越,位处名校网,且楼花期短,加上主打一房及两房细户型,料不乏捧场客,尤其吸引年轻客群,估计项目落成后呎租可达约60元至70元水平,租金回报约2.5厘至3厘,预期项目投资客比例较高,料占比约4成。
他又指,7月多个新盘相继登场,加上息口低,预料一二手旺势持续,现时距历史高位仅相差1.3%,相信短期有望进一步上升及破顶。
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