美联料今年楼价升3% 农历新年后现小阳春

美联住宅部行政总裁布少明称,今年香港楼市虎头蛇尾,楼价先扬后抑,全年仅升约3%。不过,展望明年,他料若市况缓和,加上二手交投带动下,楼价有望于明年1至2月见底,并在农历新年后出现小阳春,楼价重拾升轨,料全年可升5%。他又预计,换楼客及上车客有机会在未来经济低迷的情况下入市,而拥有一定资金的投资者也会出动买楼收租。

问及近年市场涌现的纳米单位走势如何,他表示,明年市场对位于新界的纳米楼需求将会下降,但市区纳米楼料不会受到大影响。

美联首席分析师刘嘉辉表示,今年新盘市场中,平均每宗新盘销售金额约1,075万元,较去年约1,430万元减少近25%,创近4年新低。当中以1,000万元或以下的单位成为主流,逾600万至1,000万元的单位占比高达47%,而600万元或以下的单位则占29%,两类单位按年上升4个百分点及12个百分点。

该行预计,私楼供应难以上升,明年一手市场交投量不会大增,料明年全年新盘销售量约1.8万伙,涉资约2,000亿元,量额齐跌。二手市场则受惠放宽按保,换楼链有望重启,明年全年二手交投量料达4.7万伙,涉资3,800亿元,分别创6年新高及10年新高。


布少明(左)、刘嘉辉(右)

资料来源: 东网on.cc

相关文章 :

美联:“套股换楼”支撑楼价 今年料升逾10%... 美联物业住宅部行政总裁布少明表示,股票市场波动导致“套股换楼”的人增加,港楼获资金流入支持。综合土地注册处数据,一手私宅个人买家登记中,按已...
美联推“VR带睇楼”服务 疫下网上放盘数飙70%... 疫情之下,线上睇楼渐成趋势。美联物业宣布,率先推出结合VR技术及代理即场导航的“VR带睇楼”服务。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,...
布少明:施政报告等同减辣 料放宽限制为未来房策主流... 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,是次施政报告等同于宣布减辣,料放宽置业限制将成为未来政府房策的主流方向,有助驱散市场的观望气氛,有...
【专家楼评】刘嘉辉:600万至1000万二手交投理想... 自10月中放宽按揭保险,至今已超过1个月,申请情况相当活跃,录得约1,300宗申请个案,反映措施对市场有一定刺激作用,尤其是银码介乎600万...
【专家楼评】刘嘉辉:新楼动工急跌 料全年少于1.8万伙... 政府最新公布第一季私人住宅的落成量及动工量数字,首季私楼动工量仅录约900伙,较去年第4季按季大幅下跌近8成。动工量大减相信主要有两个原因,...
分享: