美联物业住宅部行政总裁布少明表示，今年楼市交投加快，楼市小阳春提前出现，相信1、2月楼价会平稳发展，若3月疫情受控，物业价格将会回升，预期今年全年整体楼价料有5%增长。

预计通关后北水重临，加上早前政府放宽按保，相信今年5,000万元以上大额豪宅，以及1,000万元或以下中小型物业，今年楼价将会跑赢大市，全年料升约5%至10%。而今年市场成交活跃，其中一手买卖已暂录约600宗，全月料1,500宗水平，将按月升约1.6倍，预期今季将有约8,850伙全新盘应市，料首季一手成交可达约5,000宗水平。二手方面，该行统计35个主要屋苑，今年首三个星期共约312宗成交，亦较上月同期升约22.4%。

对于失业率趋升，他认为，去年失业数字同样有长，移民低价卖楼亦属少数，对楼市影响有限。事实上，该行楼价指数于2020年仅跌0.92%，相信是失业重灾区集中零售、饮食及旅游业，高收入专业人士影响相对较小。
该行首席分析师刘嘉辉指出，疫情下楼价相对企稳，亦与人口增长，对物业需求增加有关，现时存款数字高，利率低企。过去3年度政府土地供应平均仅约1.32万伙，较对上7个年度的平均供应量少约34%，估预期在2024年后私宅落成量，会因近年卖地少而受影响，这些因素均有利楼市。

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