美联物业住宅部行政总裁布少明表示，第二季二手楼市以“量升价回”，预计下半年在高位反复及窄幅上落，楼价可望录得3至5%升幅，较上半年表现略逊，估计全年可录得约达4.55万宗，按年仍有约5%升幅，有机会创岀5年新高。

而一手私楼买卖注册量更创出自2004年首季后15年季度新高，尽管下半年仍受制于多项内外围因素，但息口持续低企及刚需强劲，发展商积极推盘，料全年一手市场表现跑赢二手，注册量将按年升约3成，势创15年新高。

他又指，下半年有机会登场的全新盘供应将涉逾1.1万伙，当中以启德及何文田区占最多，料逾2,300伙。若发展商推盘步伐持续，相信今年全年一手私楼注册量将达2万至2.1万宗水平，届时将会按年录得约3成的增长，并创出15年新高。

该公司首席分析师刘嘉辉指出，物业市场供求不平衡情况持续，是支持楼市的重要因素。根据差饷物业估价署资料显示，虽然私楼落成连续3年超越2万伙，但2021至2023年的3年，平均每年落成私楼单位将降至不足18,000个。

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