荃湾区今年有多个大型新盘相继登场，商机源源不绝，当中港铁荃湾西站上盖“海之恋”项目尤为瞩目，其临海及铁路优势市场罕有，商机突显。美联物业有见及此，早前率先进驻港铁荃湾西站，连环租用3个舖位，打造成“海之恋”专门店，涉及逾千万元之巨额资金，强势扩展。美联物业全新港铁荃湾西站分行暨“海之恋”专门店今天(5月9日)隆重开张，邀得发展商长江实业地产投资有限公司董事郭子威、长江实业地产有限公司高级营业经理封海伦亲临，联同美联物业住宅部行政总裁布少明、董事张子存、营业董事梁志辉及各区董事一同主持开幕仪式，同时预祝美联团队凭著新据点进一步拓展市占，于区内一二手市场旗开得胜！

美联斥逾千万元资金进驻荃湾西站

布少明表示，今年楼市持续畅旺，一手需求更见殷切，该行统计一手住宅物业销售资讯网数据，今年首4个月售出单位逾7,000伙，涉及金额高近970亿元，较去年同期分别升逾1.3倍及逾1.25倍。有见一手商机庞大，美联积极于各区扩张战略据点，并瞄准荃湾西的新盘商机，对区内未来楼市潜力极具信心，故不惜投资逾千万元，率先进驻港铁荃湾西站3个舖位，并打造成“海之恋”专门店，当中两个为相邻大舖，实行重锤出击。

布少明指出，由于铁路站一向为区域中心指标，其舖位据点向为美联高度重视，而荃湾西站作为荃湾区新核心，发展配套成熟，故美联去年已经早著先机部署，并率先强势进驻，夺下荃湾西站为扩充据点，成为现时该站内首间及唯一地产代理，同时新增4队团队，致力以最优质专业服务进攻区内市场，取得销售优势及扩大一二手市场占有率。

荃湾楼需求殷切 7位数字资金配合海之恋销售

张子存表示，荃湾区发展持续迅速，人口亦急速增长，据政府统计处数据显示，2016年中区内人口接近32万人，过去20年增加超过1成，物业需求殷切。根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料，荃湾区今年首4个月录得985宗二手住宅注册量，较去年同期之560宗上升约76%，反映区内置业需求强劲。

需求殷切，惟区内供应矜罕，根据差饷物业估价署资料，截至2016年底，荃湾区总存量约有77,380个，当中楼龄10年或以下之单位仅4,698个，约占6%(图一)，反映区内新货短缺。事实上，在2012年至2016年5年间，荃湾区落成量仅2,169伙，显示过往多年区内新供应可谓硕果仅存，故此今年荃湾西新核心的一手供应完全迎合市场所需，故此近期不乏区内新盘创出新高呎价，预期“海之恋”本月推出后将再掀抢购热潮，为此美联预算用7位数字资金去配合项目推售，势要赢得销售冠军。

荃湾区物业有价有市 海之恋潜力看俏

梁志辉表示，近年楼价节节上升，以荃湾区为例，区内指标屋苑呎价升势凌厉，以万景峰及爵悦庭为例，以今年4月份土地注册处注册个案计算，屋苑平均实用呎价分别为15,892元及13,269元，较约1年前分别上升约27%及19%(图二)，升幅跑赢大市，至于区内御凯今年2月份亦录得新高价注册个案，屋苑1座中层A室单位以约2,252万元沽出，创屋苑分层新高价，均反映区内物业备受追捧。“海之恋”位于港铁荃湾西站上盖，并处临海地段，毗邻荃湾海滨长廊，单位享有优质海景，兼备基座大型商场优势，集3大卖点于一身，为市场罕有优质项目，潜力更加看高一线，故对项目信心十足。旗下团队将大展拳脚，积极配合项目销情，是次美联物业全新启用之3间分行兼“海之恋”专门店，占据前往未来“海之恋”基座必经位置，具人流优势及潜力，相信将有效吸纳精兵及客源，创出卓越佳绩。