美联物业最新“首次置业调查”发现,未持有物业的首置人士中,9成表示上车困难;4成半人考虑靠父母或其他家人支付首期上车;有66%买家考虑购入600万港元以下单位。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,美联物业于7月下旬透过电话访问,成功回收1,142份问卷,有3成受访者曾于5年内上车。当中首置年龄主要34岁或以下,占整体约65%;35至39岁占约20%;而40岁或以上则占约15%,可见受访买家多以年轻人为主。
支付置业首期方面,有36%业主指首期需由父母或其他家人协助;而有近6成受访者指使用个人或共同买家积蓄。反映现时年轻一代,趋向靠家人协助付首期实现置业梦。
调查中,有28%受访者未持有物业但计划置业。当中有9成首置人士认为目前上车困难,当中有45%受访者考虑靠父母或其他家人协力支付首期;43%受访者会使用个人或买家积蓄。
从以上数据得知,买楼“靠父干”已成首置人士的主流。
由于上车门槛持续上升,可承造按揭成数低,令买家倾向购置细价物业。有66%首置客指会购入600万元以下的单位;17%人士会考虑购买600万元至800万元以下单位;至于选购800万至1,000万元以下以及1,000万元或以上物业分别各占9%及8%。
此外,有近8成受访者会考虑购置中小型物业,其中,有逾4成人士表示会选购431方呎以下的单位,另有约37%人士会选择431至752方呎以下单位;而753方呎或以上单位则占约22%。显示首置人士在首期及资金不足的情况下,大多均倾向购买中小型物业,将货就价。
资料来源:东网on.cc(2017年08月01日)