踏入2023年，1月初中港两地已作首阶段通关，加上市场预期今年息口见顶，豪宅买家加快入市，带动1月份逾5,000万元新盘成交量创16个月新高。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，1月份新盘成交量录503宗，按月上升约87%，创4个月新高；当中逾5,000万元个案录41宗，按月升近2.2倍，并创16个月新高(见图一)。
若以1月份逾5,000万元个案划分，当中沄璟录11宗逾5,000万元成交，占最多；ST. GEORGE’S MANSIONS录9宗居次席；若以月内最高成交金额排名计算，渣甸山皇第一个地下三复式单位，以约2.87亿元售出；其次是港岛南区凯玥第3座一个中低层B室单位，以约1.83亿元售出。
1月平均每宗一手金额升至约1,600万元
正因1月份逾5,000万元一手个案表现突出，带动同期整体一手成交金额达80.8亿元，以月内503宗一手成交量计算，即1月平均每宗一手成交金额录约1,605万元，比起去年12月平均约1,447万元按月升约11%，并创11个月新高(见图二)。
