居屋开放式单位再录理想价租赁个案。美联郑桂钰表示，何文田冠熹苑高层11室，实用面积211方呎，有装修，月租叫1.3万元，放盘两至三个月，终以每月1.28万元租出，呎租60.7元挑战同类物业新高，更高于部分蓝筹私人屋苑。

据了解，原业主为区内重磅投资者，同区持有至少5个同类单位收租。而上址同时以约480万元放售，每方呎叫价22,749元。

事实上，同屋苑部分低层户，亦录平价成交。她续称，同项目另一个极低层户，实用面积213方呎，月租仅约9,800元，呎租约46元。

另方面，市场消息称，筲箕湾居屋东欣苑欢欣阁高层11室，实用面积211方呎，以月租1.25万元租出，呎租59.2元，亦媲美邻近私楼西湾河嘉亨湾，或蓝筹鲗鱼涌太古城呎租水平。

冠熹苑单位内笼相

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