受农历新年传统楼市淡季影响，35屋苑上周交投回落；但受惠于中港通关等因素，楼市气氛持续向好，与近年农历新年同期相比，今年宗数大幅超越去年同期，并创近十二年来同期新高。综合美联分行资料，过去一周(23年1月16日至1月22日)适逢农历新年初一假期，全港35个大型屋苑录81宗买卖，与去年同期正值农历新年假期一周(22年1月31日至2月6日)34宗增加约1.38倍，追平2011年纪录并创近十二年同期新高(见图一)。

受农历新年影响  上周35屋苑宗数跌逾34%  惟较去年平均仍高逾26%
若以按周计算，受农历新年假期影响，上周35屋苑宗数较前一周(1月9日至1月15日)123宗减少约34.1%；惟较去年平均每周约64宗仍高出约26.6%，表现仍然理想(见图二)。

若将35屋苑按三区划分，三区交投同见下挫，其中九龙区跌幅最大。区内10屋苑录22宗，按周减少约42.1%。当中黄埔花园及德福花园分别减少6宗及3宗，海逸豪园及又一居齐减2宗，美孚新邨、维港湾、汇景花园及东港城各减1宗；区内只得丽港城增加1宗，导致上周九龙区宗数显著下挫(见表)。

新界区方面，区内17屋苑上周录34宗，按周亦下跌约41.4%。当中丽城花园及盈翠半岛齐减4宗，荃湾中心、浪翠园、新港城及嘉湖山庄同减3宗，绿杨新邨、沙田第一城及花都广场各减2宗，灏景湾减少1宗；而区内只得愉景湾及大埔中心分别增加2宗及1宗，难阻新界区上周交投大减(见表)。

至于港岛区8屋苑上周录25宗，按周减少约7.4%，跌幅相对轻微。其中海怡半岛减少5宗，康怡花园及杏花邨分别减少4宗及2宗；反观，太古城增加7宗，南丰新邨及鲤景湾各增1宗，带动港岛区上周宗数轻微减少(见表)。