美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示,由于逸涛湾交吉盘供应有限,故有买家不惜先买连约户,待完租约后交吉自用,该行刚促成屋苑一个737实呎大单位,换楼客以1,660万元连租约承接,2000年货转手升值逾2倍。
佘锦骅称,刚成交的逸涛湾为第4座冬和轩低层C室单位,实用面积约为737呎,建筑面积约为976呎,为三房连套房,以及储物室间格,买家钟情屋苑质素及发展商品牌,加上备有豪华会所等设施,即使单位现时是连租约出售,但碍于屋苑内心仪的交吉盘有限,故拍板以1,660万元入市,折合实用呎价约为22,524元,建筑呎价约为17,008元,并待租约完结后拟收回作自住换楼之用,
资料显示,原业主于2000年9月以约485.9万元购入上述物业,是次转手帐面利约1,174.1万元,升值约242%。