新按保效应进一步浮现,逾1,000万至2,000万元二手注册量占比续创新高。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,4月份二手住宅注册量录3,730宗,当中逾1,000万至2,000万元宗数录614宗,占整体二手住宅注册量约16.5%,打破3月约15.1%的纪录高位,按月增加约1.4个百分点,续创纪录新高(见图)。
4月二手住宅注册量中,当中逾1,000万至2,000万元录614宗,按月升约43.1%,跑赢其他金额类别的二手物业,相信与新按保效应有关;逾600万至1,000万元亦升约28.0%;而宗数最多的600万元或以下个案,按月则升约30.2%;至于逾2,000万元个案,按月亦升约23.5%(见表)。
太古城逾1,000万至2,000万元二手登记最多
若以屋苑划分,4月份逾1,000万至2,000万元二手注册量最多的屋苑中,太古城以25宗夺冠;其次是海怡半岛与黄埔花园,齐录18宗逾1,000万至2,000万元登记;愉景湾及盈翠半岛逾1,000万至2,000万元个案则分别录13宗及10宗,跻身5强之列。
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