远东发展9月底止上半财年已入帐物业销售17亿港元，按年减少约15%。董事总经理孔祥达解释，集团跟香港会计制度，物业落成交付买家才入帐，上半年因为碰考较少物业落成而致入帐减少。

他指，集团上半财年累计物业预售价值约130亿元，估计可在未来几年分段入帐。而可售物业货值约有450亿元。主要分布于中国内地、英国和澳洲等地。

至于香港物业，孔祥达表示，由于目前楼市销售佳，每有土地推出，都有大量发展商竞投，致地价较高，影响了毛利率。可是集团对资本回报要求高，不会在高价入市买地。远展在香港有5至6个楼盘未售，可足够未来3至4年发展。另外，集团与长实集团合作的元朗丰乐围农地，占地200万平方呎，集团占比25%，这地将由长实主导何时向政府申请补地价。

孔祥达又指，集团销售情况良好，资产负债比率仅30.8%，现金流强劲，目前有8间酒店可随时做抵押借款，惟目前没有任何再融资需要。由于上半财年业绩强势，有信心下半年可以增加派息。派息比率约为盈利的30至40%。

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