金融管理局总裁余伟文表示，香港近月楼价走势反复上落，成交量短暂反弹后呈现跌势，然而，新冠肺炎疫情影响有待观察，会否再推出楼市措施则需视乎往后楼市发展，该局鼓励银行针对楼宇按揭，推出各项纾缓及包容举措，包括“还息不还本”等措施。

他补充，由于过去多年投放不少措施以缓冲风险，经过多轮审慎宏观措施，相信即使楼市呈现下跌，对银行资产质素不会太大影响，但该局仍会审慎应对。他指出，金管局主要由银行体系稳定方面看，如果楼市出现周期转变，就会推出措施，希望有较多缓冲，当楼价下跌时，给银行体系“顶一顶”。至于印花税等政策改动，则留给政府考虑。

此外，该局新推定息按揭试验计划，他强调，并非所有市民合适，当中定息长达20年，或有多个楼市周期出现，利率或出现上升趋势，故希望为用家提供多一选择。尽管目前仅为试验性质，若反应炽热，或会加大贷款额。

金管局于今年1月公布，外汇基金去年投资收入2,472亿元，为历来第二高。该局透露，计及第四季长期增长组合部分收益，去年投资收入达2,600亿元。余指出，最新数字是根据一半基金经理所提交的数据，目前仍在收集数据，仍未确定能否突破2017年的2,640亿元最高纪录。

面对环球经济不明朗，基金经理如何整合外汇基金投资部署？他指出，疫症无疑令市况波动加剧，外汇基金分为长期及短期性的组合安排，长期组合长达5至10年，因而不会作太大变动。短期方面，他指基金经理已经作出战略性部署，并加大防御程度，一旦股市大跌时，“亦唔会太伤”。

今年1月份银行的贷款增长录8%，他表示，受农历新年假期及疫情影响，截至2月中，银行的贷款增长无疑有所减慢。而银行贷款资产质素方面，目前表现良好，该局会留意疫情对个人及企业贷款的影响。

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