二手市况畅旺,笋盘火速获承接,美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示,该行新近促成青衣灏景湾二手成交,一个中层3房套单位以1,165万元获区内客承接,原业主持货多年获利“八球”。他补充,部分业主酝酿反价,现时议幅约1%至3%,区内不乏破顶成交。
刚成交的灏景湾11座中层F室,实用面积约703平方呎,建筑面积约943平方呎,3房套间隔,向西享开扬景。李贯甡称,原业主去年开价约1,280万元放售,新近获区内客洽商承接。客人早前一直物色3房单位,有见屋苑间隔实用,而且邻近港铁站,加上议价后价格相宜,考虑不久即决定买入。双方最终以1,165万元成交,折合实用呎价约16,572元,建筑呎价约12,354元。
资料显示,原业主于2000年8月以约348.3万元购入上址,转手帐面获利约816.7万元,期内物业升值约2.3倍。