美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，3月份有1个住宅项目新申请预售楼花同意书，为沙田坳背湾街1号，涉及1,335个单位。若以季度计算，今年首季新申请预售楼花同意书的单位数目合共4,673伙，按季急升约1.93倍，并自18年第三季后的一年半新高(见图一)。

虽然今年首季楼市受疫情影响，发展商推盘步伐有所放缓；不过，期间新申请预售楼花同意书单位数目按季增加，相信与发展商未雨绸缪，为早日掌握推盘主导权有关，推盘更具灵活性。

获批预售楼花单位连跌2季  创3季新低

获批预售楼花同意书项目方面，3月有1个项目获批预售，项目为屯门青山公路大榄段166号，涉及517个单位。若以季度计算，今年首季获批单位数目共3,340个，按季回落约5.5%，连跌2季，并创近3季新低(见图二)；不过，连同早前已获批预售楼花同意书但未推售项目一并计算，即可随时推出市场发售的全新楼花盘的单位数目超过3,700个。

累积待批预售楼花单位连升2个月  创5个月新高

随着3月份新申请预售楼花单位数目比起获批单位更高，在“入多过出”之下，3月累积待批预售楼花单位进一步上升至7,595伙，按月升约12.1%，连升2个月，并创5个月新高(见图三)。