据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年首季(截至3月10日)二手住宅注册量录5,929宗，较去年同期的6,044宗按年减少约1.9%；不过，受惠于去年10月政府放宽按揭保险成数下，逾600万至1,000万元表现突出，录2,286宗，按年急升约38.6%，表现跑赢大市(见图)。

逾5,000万元亦升约18%

值得留意，除了逾600万至1,000万元外，逾5,000万元的豪宅个案同样逆市上升。据资料显示，今年首季(截至3月10日)逾5,000万元的二手住宅注册量录26宗，按年上升约18.2%(见图)。

600万元或以下按年少2成

反观，中高价豪宅物业表现较逊色，当中逾2,000万至5,000万元二手宗数按年下跌约5.9%，暂录127宗；而逾1,000万至2,000万元亦微跌约0.8%，录588宗；至于600万元或以下二手个案按年录最大跌幅，按年减少约20.4%，录2,902宗，相信因放宽按揭保险成数后，上车人士可选择购买面积较大的单位，导致细价物业表现失色(见图)。