据美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会资料，今年首4个月居屋及公屋第二市场(未补价)的成交宗数合共录819宗，较去年同期926宗按年减少约11.6%；若与整体二手住宅(包括公私营)市场相比，综合土地注册处资料，今年首4个月二手住宅注册量共录21,433宗，按年升逾77%，可见第二市场交投明显失色。个中原因，与新一轮“白居二”计划尚未展开有关。

然而，随着新一轮“白居二”计划将展开，相信今年交投表现将会改善。房委会将于5月21日向4,500名“白居二2020”成功申请者发出批准信及确认书，相信届时将有不少成功申请者入市，今年宗数有望从后赶上，甚至超越去年全年2,400多宗水平。

居屋宗数按年微升约1.3%

回顾今年首4个月第二市场表现，若以居屋及公屋划分，居屋第二市场相对较佳，今年首4个月宗数录676宗，按年微升约1.3%，主要受逾600万元个案表现明显突出所带动，今年首4个月此类金额的居屋第二市场录182宗，按年急升约61.1%(见表一)。

 反观，逾400万至500万元个案最多，按年跌约15.6%至205宗；400万元或以下录109宗，按年更减少约16.8%；至于逾500万至600万元个案则持平，录180宗(见表一)。

公屋宗数按年大减近4成半

公屋第二市场方面，今年首4个月录143宗，较去年同期大减约44.8%，表现明显跑输；若以金额划分，今年首4个月逾300万元公屋第二市场按年跌幅最大，下跌约54.7%至34宗；个案最多的逾200万至300万元，首4个月录83宗，按年亦减少约40.3%；200万元或以下个案按年则跌约42.2%至26宗(见表二)。