据土地注册处资料显示，8月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录5,390宗，较7月份7,576宗按月减少约28.9%。因注册量属滞后数据，8月注册量正正反映7月爆发第三波疫情对楼市的影响。

事实上，今年楼市受疫情影响，首8个月整体物业注册量按年亦明显下跌。据资料显示，今年首8个月整体物业注册量合共录45,715宗，较去年同期55,030宗下跌约16.9%，跌幅主要来自新盘及非住宅市场。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，今年首8个月一手私楼注册量录9,217宗，按年跌约40.6%，主要因疫情令新盘推盘步伐放慢所致。此外，疫情亦打击非住宅物业市场，该类市场交投按年明显下挫约33.5%，均拖累整体物业未及去年(见表)。

逾600万至1,000万元二手住宅注册量按年上升约37.8%

虽然如此，但当中二手住宅市场表现相对理想，今年首8个月录30,235宗注册登记，比起去年同期29,766宗轻微高出约1.6%，逆市上升。不过，值得留意的是，当中不同金额的二手物业实际上走势各异。据资料显示，今年首8个月二手住宅注册量中，600万元或以下及逾1,000万元个案分别按年跌约13.5%及约17.0%；反观，逾600万至1,000万元按年却显著上升约37.8%。个中原因是去年10月政府放宽按揭保险以协助市民上车的措施，而逾600万至1,000万元物业正正受惠其中。在此消彼长下，年内首８个月整体二手住宅注册量得以按年平稳，甚至录轻微升幅(见图)。