二手盘源消化提速,美联物业马鞍山泓碧分行高级营业经理李天杰(Ivan Li)表示,该行新近促成马鞍山天宇海二手成交,一个高层3房套房获外区用家承接,涉资1,098万元。
刚成交单位为天宇海7B座高层B室,实用面积约763平方呎,建筑面积约1,005平方呎,3房套连储物室间隔,向西北享开扬海景。原业主早前叫价约1,120万元放售上址,吸引外区客上门睇楼,客人钟情单位景观雅致,而且装修企理,考虑到市场笋盘紧绌,睇楼后不久即决定承接。双方议价后终以1,098万元成交,折合实用呎价约14,391元,建筑呎价约10,925元。
原业主于2010年10月份以约644.7万元购入上述物业,转手帐面获利约453.3万元,物业升值约70.3%。