二手市场减价个案增，美联物业马鞍山新港城中心分行(2)首席高级营业经理陈少鸿(Christy Chan)表示，该行刚连环促成马鞍山天宇海二手买卖，一个高层3房套单位累减近百万元，终获用家以948万元承接。她补充，对上同类成交为6B座中层A室，成交价约1,047 万元，是次成交价跌逾7%。
刚成交单位为天宇海1B座高层D室，3房套连储物室间隔，实用面积约736平方呎，建筑面积约966平方呎，向东南享山景。陈少鸿称，原业主去年底叫价约1,045万元放售上址，有见近月市况波动而减价，吸引用家上门睇楼。客人心仪单位附雅致装修，加上景观开扬，故决定承接自住。双方议价后终以948万元成交，折合实用呎价约12,880元，建筑呎价约9,814元。
资料显示，原业主于2010年10月以约543.3万元购入上址，现沽出帐面获利约404.7万元，期间物业升值约74.5%。